Area guide

Siniya Island projects

Umm Al Quwain

Explore active property opportunities, investment categories, entry prices, and advisory area positioning for Siniya Island. Market ranges are indicative and must be verified against current official records, developer documents, and Akakus advisor checks before a reservation decision.

Early-stage natural island waterfrontPatient waterfront lifestyle and long-term growthConfidence: low

Projects: 12
Emirate: Umm Al Quwain
Average score: 8.1/10
Entry price: AED 1,361,000
Indicative price/sqft: To be verified
Categories: Family community, Long-term capital growth

Investment profile

Siniya Island is tracked as an important UAE/Dubai market area. Numeric price and rent ranges should be verified before being used in client advice.

Lifestyle profile

Lifestyle and buyer profile should be confirmed against current project inventory and official market records.

Risk notes

Indicative positioning only. Confirm current prices, rent comparables, availability, and transaction evidence before advice.

Market intelligence

Area-level transaction, rent, yield, and liquidity signals are used as guidance only. Exact property decisions should be checked against latest official records, developer documents, bank requirements, and Akakus advisor review.

View transactions

Area market metrics are pending official market record import. Akakus can still review this area manually against current project availability, comparable transactions, rental demand, and resale liquidity.

Indicative rental guide

These ranges are advisory estimates from Akakus market guidance and should be verified with current listings and official records.

Studio: To be verified
1BR: To be verified
2BR: To be verified
Villa / townhouse: To be verified

قيد الإنشاءإطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءQ3 2029

تقييم أكاكوس 83/100

موثوقية المعلومات 87/100

واجهة بحرية

Pristine Beach Residences

Sobha Realty

Siniya Island, Umm Al Quwain

السعر يبدأ من: AED 1,720,000
موعد التسليم: Q3 2029
الوحدات: اسأل المستشار
خطة الدفع: 60/40%
التوفر: بحاجة إلى تأكيد (متوسطة)

إيقاع الدفعات60/40%

Pristine Beach Residences خيار يحتاج إلى مراجعة مستشار أكاكوس حسب الهدف والميزانية. يقع في Siniya Island, Umm Al Quwain ويصنف ضمن واجهة بحرية مع سعر يبدأ من AED 1,720,000. درجة الاستثمار الحالية 8.3/10 وتحتاج بعض البيانات إلى مراجعة قبل الاعتماد.

بحاجة إلى تأكيد: التوفر النهائي يحتاج إلى تأكيد من مستشار أكاكوس.

إطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءتسليم 2029موثوقية المعلومات 87/100بحاجة إلى مراجعة

احسب الدفعة الشهرية عرض التفاصيل تأكيد التوفر

قيد الإنشاءإطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءQ3 2028

تقييم أكاكوس 85/100

موثوقية المعلومات 100/100

مشروع متعدد الاستخداماتواجهة بحرية

Coastline Beach Residences

Sobha Realty

Siniya Island, Umm Al Quwain

السعر يبدأ من: AED 1,865,000
موعد التسليم: Q3 2028
الوحدات: 2 Bedroom, 3 Bedroom, شقة
خطة الدفع: 60/40%
التوفر: بحاجة إلى تأكيد (متوسطة)

إيقاع الدفعات60/40%

Coastline Beach Residences خيار يحتاج إلى مراجعة مستشار أكاكوس حسب الهدف والميزانية. يقع في Siniya Island, Umm Al Quwain ويصنف ضمن مشروع متعدد الاستخدامات، واجهة بحرية مع سعر يبدأ من AED 1,865,000. درجة الاستثمار الحالية 8.5/10

بحاجة إلى تأكيد: التوفر النهائي يحتاج إلى تأكيد من مستشار أكاكوس.

إطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءتسليم 2028موثوقية المعلومات 100/100جاهز للمقارنة

احسب الدفعة الشهرية عرض التفاصيل تأكيد التوفر

قيد الإنشاءإطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءQ3 2028

تقييم أكاكوس 85/100

موثوقية المعلومات 100/100

مشروع متعدد الاستخداماتواجهة بحرية

Florine Beach Residences

Sobha Realty

Siniya Island, Umm Al Quwain

السعر يبدأ من: AED 1,935,000
موعد التسليم: Q3 2028
الوحدات: 2 Bedroom, 3 Bedroom, شقة
خطة الدفع: 60/40%
التوفر: بحاجة إلى تأكيد (متوسطة)

إيقاع الدفعات60/40%

Florine Beach Residences خيار يحتاج إلى مراجعة مستشار أكاكوس حسب الهدف والميزانية. يقع في Siniya Island, Umm Al Quwain ويصنف ضمن مشروع متعدد الاستخدامات، واجهة بحرية مع سعر يبدأ من AED 1,935,000. درجة الاستثمار الحالية 8.5/10

بحاجة إلى تأكيد: التوفر النهائي يحتاج إلى تأكيد من مستشار أكاكوس.

إطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءتسليم 2028موثوقية المعلومات 100/100جاهز للمقارنة

احسب الدفعة الشهرية عرض التفاصيل تأكيد التوفر

قيد الإنشاءإطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءQ1 2029

تقييم أكاكوس 80/100

موثوقية المعلومات 72/100

واجهة بحرية

Bayside Marina Residences

Sobha Realty

Siniya Island, Umm Al Quwain

السعر يبدأ من: AED 1,509,000
موعد التسليم: Q1 2029
الوحدات: اسأل المستشار
خطة الدفع: 60/40%
التوفر: بحاجة إلى تأكيد (متوسطة)

إيقاع الدفعات60/40%

Bayside Marina Residences خيار يحتاج إلى مراجعة مستشار أكاكوس حسب الهدف والميزانية. يقع في Siniya Island, Umm Al Quwain ويصنف ضمن واجهة بحرية مع سعر يبدأ من AED 1,509,000. درجة الاستثمار الحالية 8/10 وتحتاج بعض البيانات إلى مراجعة قبل الاعتماد.

بحاجة إلى تأكيد: التوفر النهائي يحتاج إلى تأكيد من مستشار أكاكوس.

إطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءتسليم 2029موثوقية المعلومات 72/100بحاجة إلى مراجعة

احسب الدفعة الشهرية عرض التفاصيل تأكيد التوفر

قيد الإنشاءإطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءQ4 2029

تقييم أكاكوس 80/100

موثوقية المعلومات 72/100

واجهة بحرية

Canalside Marina Residences

Sobha Realty

Siniya Island, Umm Al Quwain

السعر يبدأ من: AED 1,361,000
موعد التسليم: Q4 2029
الوحدات: اسأل المستشار
خطة الدفع: 60/40%
التوفر: بحاجة إلى تأكيد (متوسطة)

إيقاع الدفعات60/40%

Canalside Marina Residences خيار يحتاج إلى مراجعة مستشار أكاكوس حسب الهدف والميزانية. يقع في Siniya Island, Umm Al Quwain ويصنف ضمن واجهة بحرية مع سعر يبدأ من AED 1,361,000. درجة الاستثمار الحالية 8/10 وتحتاج بعض البيانات إلى مراجعة قبل الاعتماد.

بحاجة إلى تأكيد: التوفر النهائي يحتاج إلى تأكيد من مستشار أكاكوس.

إطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءتسليم 2029موثوقية المعلومات 72/100بحاجة إلى مراجعة

احسب الدفعة الشهرية عرض التفاصيل تأكيد التوفر

قيد الإنشاءإطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءQ1 2029

تقييم أكاكوس 80/100

موثوقية المعلومات 72/100

واجهة بحرية

Pierside Marina Residences

Sobha Realty

Siniya Island, Umm Al Quwain

السعر يبدأ من: AED 1,521,000
موعد التسليم: Q1 2029
الوحدات: اسأل المستشار
خطة الدفع: 60/40%
التوفر: بحاجة إلى تأكيد (متوسطة)

إيقاع الدفعات60/40%

Pierside Marina Residences خيار يحتاج إلى مراجعة مستشار أكاكوس حسب الهدف والميزانية. يقع في Siniya Island, Umm Al Quwain ويصنف ضمن واجهة بحرية مع سعر يبدأ من AED 1,521,000. درجة الاستثمار الحالية 8/10 وتحتاج بعض البيانات إلى مراجعة قبل الاعتماد.

بحاجة إلى تأكيد: التوفر النهائي يحتاج إلى تأكيد من مستشار أكاكوس.

إطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءتسليم 2029موثوقية المعلومات 72/100بحاجة إلى مراجعة

احسب الدفعة الشهرية عرض التفاصيل تأكيد التوفر

قيد الإنشاءإطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءQ2 2029

تقييم أكاكوس 80/100

موثوقية المعلومات 72/100

واجهة بحرية

Starline Beach Residences

Sobha Realty

Siniya Island, Umm Al Quwain

السعر يبدأ من: AED 1,673,000
موعد التسليم: Q2 2029
الوحدات: اسأل المستشار
خطة الدفع: 60/40%
التوفر: بحاجة إلى تأكيد (متوسطة)

إيقاع الدفعات60/40%

Starline Beach Residences خيار يحتاج إلى مراجعة مستشار أكاكوس حسب الهدف والميزانية. يقع في Siniya Island, Umm Al Quwain ويصنف ضمن واجهة بحرية مع سعر يبدأ من AED 1,673,000. درجة الاستثمار الحالية 8/10 وتحتاج بعض البيانات إلى مراجعة قبل الاعتماد.

بحاجة إلى تأكيد: التوفر النهائي يحتاج إلى تأكيد من مستشار أكاكوس.

إطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءتسليم 2029موثوقية المعلومات 72/100بحاجة إلى مراجعة

احسب الدفعة الشهرية عرض التفاصيل تأكيد التوفر

قيد الإنشاءإطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءQ2 2029

تقييم أكاكوس 80/100

موثوقية المعلومات 72/100

واجهة بحرية

Yachtside Marina Residences

Sobha Realty

Siniya Island, Umm Al Quwain

السعر يبدأ من: AED 1,422,000
موعد التسليم: Q2 2029
الوحدات: اسأل المستشار
خطة الدفع: 60/40%
التوفر: بحاجة إلى تأكيد (متوسطة)

إيقاع الدفعات60/40%

Yachtside Marina Residences خيار يحتاج إلى مراجعة مستشار أكاكوس حسب الهدف والميزانية. يقع في Siniya Island, Umm Al Quwain ويصنف ضمن واجهة بحرية مع سعر يبدأ من AED 1,422,000. درجة الاستثمار الحالية 8/10 وتحتاج بعض البيانات إلى مراجعة قبل الاعتماد.

بحاجة إلى تأكيد: التوفر النهائي يحتاج إلى تأكيد من مستشار أكاكوس.

إطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءتسليم 2029موثوقية المعلومات 72/100بحاجة إلى مراجعة

احسب الدفعة الشهرية عرض التفاصيل تأكيد التوفر

متاح للبيعإطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءQ2 2028

تقييم أكاكوس 83/100

موثوقية المعلومات 81/100

فاخر رئيسيمجتمع فلل وتاون هاوس

Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2

Sobha Realty

Siniya Island, Umm Al Quwain

السعر يبدأ من: AED 10,747,000
موعد التسليم: Q2 2028
الوحدات: فيلا
خطة الدفع: 60/40%
التوفر: بحاجة إلى تأكيد (متوسطة)

إيقاع الدفعات60/40%

Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2 خيار يحتاج إلى مراجعة مستشار أكاكوس حسب الهدف والميزانية. يقع في Siniya Island, Umm Al Quwain ويصنف ضمن فاخر رئيسي، مجتمع فلل وتاون هاوس مع سعر يبدأ من AED 10,747,000. درجة الاستثمار الحالية 8.3/10 وتحتاج بعض البيانات إلى مراجعة قبل الاعتماد.

بحاجة إلى تأكيد: التوفر النهائي يحتاج إلى تأكيد من مستشار أكاكوس.

إطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءتسليم 2028موثوقية المعلومات 81/100بحاجة إلى مراجعة

احسب الدفعة الشهرية عرض التفاصيل تأكيد التوفر

قيد الإنشاءإطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءQ1 2030

تقييم أكاكوس 79/100

موثوقية المعلومات 72/100

واجهة بحرية

Pearlside Marina Residences

Sobha Realty

Siniya Island, Umm Al Quwain

السعر يبدأ من: AED 1,405,000
موعد التسليم: Q1 2030
الوحدات: اسأل المستشار
خطة الدفع: 60/40%
التوفر: بحاجة إلى تأكيد (متوسطة)

إيقاع الدفعات60/40%

Pearlside Marina Residences خيار يحتاج إلى مراجعة مستشار أكاكوس حسب الهدف والميزانية. يقع في Siniya Island, Umm Al Quwain ويصنف ضمن واجهة بحرية مع سعر يبدأ من AED 1,405,000. درجة الاستثمار الحالية 7.9/10 وتحتاج بعض البيانات إلى مراجعة قبل الاعتماد.

بحاجة إلى تأكيد: التوفر النهائي يحتاج إلى تأكيد من مستشار أكاكوس.

إطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءتسليم 2030+موثوقية المعلومات 72/100بحاجة إلى مراجعة

احسب الدفعة الشهرية عرض التفاصيل تأكيد التوفر

قيد الإنشاءإطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءQ4 2030

تقييم أكاكوس 79/100

موثوقية المعلومات 72/100

واجهة بحرية

Tranquil Beach Residences

Sobha Realty

Siniya Island, Umm Al Quwain

السعر يبدأ من: AED 1,404,000
موعد التسليم: Q4 2030
الوحدات: اسأل المستشار
خطة الدفع: 60/40%
التوفر: بحاجة إلى تأكيد (متوسطة)

إيقاع الدفعات60/40%

Tranquil Beach Residences خيار يحتاج إلى مراجعة مستشار أكاكوس حسب الهدف والميزانية. يقع في Siniya Island, Umm Al Quwain ويصنف ضمن واجهة بحرية مع سعر يبدأ من AED 1,404,000. درجة الاستثمار الحالية 7.9/10 وتحتاج بعض البيانات إلى مراجعة قبل الاعتماد.

بحاجة إلى تأكيد: التوفر النهائي يحتاج إلى تأكيد من مستشار أكاكوس.

إطلاق جديدمشروع نشط قيد الإنشاءتسليم 2030+موثوقية المعلومات 72/100بحاجة إلى مراجعة

احسب الدفعة الشهرية عرض التفاصيل تأكيد التوفر

قيد الإنشاءمشروع نشط قيد الإنشاءتسليم 2027Q4 2027

تقييم أكاكوس 80/100

موثوقية المعلومات 86/100

واجهة بحرية

Beach Residences at Siniya Island

Sobha Realty

Siniya Island, Umm Al Quwain

السعر يبدأ من: AED 1,400,000
موعد التسليم: Q4 2027
الوحدات: شقة, دوبلكس
خطة الدفع: 60/40%
التوفر: بحاجة إلى تأكيد (متوسطة)

إيقاع الدفعات60/40%

Beach Residences at Siniya Island خيار يحتاج إلى مراجعة مستشار أكاكوس حسب الهدف والميزانية. يقع في Siniya Island, Umm Al Quwain ويصنف ضمن واجهة بحرية مع سعر يبدأ من AED 1,400,000. درجة الاستثمار الحالية 8/10 وتحتاج بعض البيانات إلى مراجعة قبل الاعتماد.

بحاجة إلى تأكيد: التوفر النهائي يحتاج إلى تأكيد من مستشار أكاكوس.

مشروع نشط قيد الإنشاءتسليم 2027التوفر بحاجة إلى تأكيدموثوقية المعلومات 86/100بحاجة إلى مراجعة

احسب الدفعة الشهرية عرض التفاصيل تأكيد التوفر