قيمة المعاملات خلال 3 سنوات
AED 2.31T
إجمالي تقريبي لقيمة معاملات دبي العقارية خلال 2023 و2024 و2025، ما يعكس عمق السوق وسيولته.
لقطة سوقيةمايو 2026
استشارة عقارية ذكية لمستثمري دبي
استثمر بذكاء في عقارات دبي
تساعدك أكاكوس على مقارنة عقارات قيد الإنشاء، جاهزة، للإيجار، الإقامة الذهبية، وخدمات ما بعد الشراء بذكاء وبمراجعة مستشار بشري.
AKAKUS Property IQ
قارن أولاً. تحقق قبل الحجز.
شركة عقارية مرخصة في دبي
رقم تسجيل المكتب العقاري لدى ريرا 47440
تخطيط الإقامة الذهبية لعقارات 2 مليون درهم+
تحقق مستشار بشري قبل الحجز
لماذا دبي الآن؟
دبي سوق عالمي يتميز بالسيولة والطلب المستمر
لقطة سوقية مبسطة للمستثمرين. ليست بيانات حية.
النمو السكاني
4M+
النمو السكاني واستمرار انتقال المقيمين إلى دبي يدعمان الطلب على السكن.
لقطة سوقيةمايو 2026
العائد الإيجاري الإجمالي
6.5%–7.5%
نطاق شائع للعائد الإيجاري الإجمالي في العديد من مناطق دبي السكنية الاستثمارية. يختلف العائد الفعلي حسب المنطقة والمبنى ونوع الوحدة والتأثيث ونسبة الإشغال.
لقطة سوقيةمايو 2026
الطلب الإيجاري
AED 32.2B
قيمة عقود الإيجار المسجلة في دبي خلال الربع الأول من 2026 تعكس استمرار الطلب على السكن.
لقطة سوقيةمايو 2026
تعتمد هذه اللقطة السوقية على تقارير سوق عامة وسجلات رسمية متاحة. الأرقام إرشادية فقط ويجب مراجعتها مع بيانات دائرة الأراضي ودبي بالس المحدثة قبل اتخاذ أي قرار استثماري.
آخر مراجعة: مايو 2026
مستشار العقار بالذكاء الاصطناعي
دع أكاكوس تختصر لك أفضل المشاريع المناسبة
أجب عن أسئلة ذكية أو تحدث مع مستشار الذكاء الاصطناعي. بعد ذلك يؤكد مستشار أكاكوس آخر الأسعار، التوفر، والخطوات التالية.
فرص مختارة
قائمة قصيرة واضحة، وليست مئات القوائم
ابدأ بمراجعة فرص مختارة. يجب تأكيد السعر والتوفر النهائي دائماً مع مستشار أكاكوس.
.jpg%26w%3D1920%26q%3D75&w=3840&q=75)
درجة أكاكوس الذكية 91
Emaar Properties
Montiva by Vida
Dubai Creek Harbour
السعر يبدأ من
AED 1,917,000
خطة الدفع
80/20%
التسليم
Q3 2029
ثقة التوفر
medium
درجة أكاكوس الذكية 90
Emaar Properties
Lyvia By Palace
Dubai Creek Harbour
السعر يبدأ من
AED 2,685,000
خطة الدفع
80/20%
التسليم
Q3 2029
ثقة التوفر
medium
درجة أكاكوس الذكية 89
Vincitore
Vincitore Wellness Estate
Majan
السعر يبدأ من
AED 898,000
خطة الدفع
60/40%
التسليم
Q2 2029
ثقة التوفر
medium
استكشف مشاريع قيد الإنشاء
بيانات السوق والأسعار والتوفر إرشادية فقط إلى أن يتم التحقق منها.
منظومة أكاكوس
منظومة عقارية متكاملة في دبي — وليست مجرد قوائم عقارات
ابحث عن المشاريع، قارن المناطق، خطط للإقامة الذهبية أو التمويل العقاري، جهّز عقارك للتأجير، وتابع خدمات ما بعد الشراء مع فصل واضح بين العملاء والشركاء.
دعم فاخر للإقامة الذهبية
اشترِ عقارًا بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر — وتكاليف دعم الإقامة الذهبية علينا
عند شراء عقار مؤهل بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر، يمكن لأكاكوس تغطية تكلفة دعم الإرشاد الخاص بالإقامة الذهبية ضمن رحلة الاستشارة. يجب مراجعة العقار والمستندات ومسار الدفع ومتطلبات الجهات الرسمية قبل اتخاذ القرار.
ملاحظة لحماية المشتري
يخضع ذلك للأهلية والمستندات والتوفر والقواعد الحالية للجهات المختصة في دولة الإمارات والموافقة النهائية. لا تضمن أكاكوس الموافقة على الإقامة، أو توفر العقار، أو ثبات الأسعار، أو عدم تغير خطط الدفع.
راجع تخطيط الإقامة الذهبيةذكاء السوق
تحوّل AKAKUS Property IQ بيانات السوق إلى قرارات أوضح
استخدم مؤشرات المناطق والمطورين والمشاريع والمعاملات كإرشاد، ثم تحقق من الوحدة المحددة قبل الحجز.
معاينة Property IQ
سياق المناطق والمطورين والمشاريع والمعاملات في عرض واحد.
المناطق
1المطورون
2المعاملات
3منطق إعادة البيع
4عرض لقطة سوقية. يمكن تحديث هذه المؤشرات لاحقاً عند ربط بيانات DLD/Dubai Pulse.
الأدلة
أدلة مفيدة عن عقارات دبي
مقالات عملية قصيرة للمشترين والمستثمرين وتخطيط الإقامة الذهبية وأبحاث السوق.
شراء العقارات في دبي
كيف تشتري عقارا قيد الإنشاء في دبي خطوة بخطوة؟
شراء عقار قيد الإنشاء في دبي لا يعتمد على السعر فقط. ابدأ بتحديد الهدف والميزانية، ثم قارن المطور والمنطقة وخطة الدفع وموعد التسليم، ولا تدفع أي مبلغ حجز قبل مراجعة المستندات الرسمية وتعليمات الدفع مع مستشار أكاكوس.
اقرأ الدليلالإقامة الذهبية
الإقامة الذهبية في دبي عن طريق العقار: الشروط والأخطاء التي يجب تجنبها
قد يدعم الاستثمار العقاري أهلية الإقامة الذهبية في الإمارات إذا استوفى العقار والمشتري القواعد الحالية، لكن الموافقة ليست مضمونة وتخضع للجهات المختصة. يجب تأكيد قيمة العقار والمستندات وحالة الملكية أو التمويل قبل الاعتماد على الشراء لغرض الإقامة.
اقرأ الدليلمناطق دبي
أفضل مناطق الاستثمار العقاري في دبي حسب هدفك
لا توجد منطقة واحدة هي الأفضل لكل مستثمر. المنطقة المناسبة تعتمد على ميزانيتك، مدة الاحتفاظ، هدفك من الإيجار أو النمو، تفضيلك لنمط الحياة، ومدى أهمية السيولة وإعادة البيع بالنسبة لك.
اقرأ الدليلهل أنت مستعد لمقارنة أفضل خياراتك العقارية في دبي؟
ابدأ بالذكاء الاصطناعي، ثم أكد التوفر والمستندات وشروط الدفع والأهلية مع مستشار أكاكوس.